小松川パークマンション2号棟

  • 東京都江戸川区小松川一丁目

  • 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩1分

  • 1988年築 / 14階建 / 310戸 / SRC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
3,880万円
70.3万円/㎡
相場
3,774万円
68.3万円/㎡
3,344
3,630
3,917
4,203
AI査定結果
推定相場価格
3,774万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,630万円〜3,917万円
65.7万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月31日
小松川パークマンション2号棟
3,880万円（70.3万円/㎡）/ 8階 / 55.22㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,880万円70.3万円8階 55.22㎡ 2DK西
2024/12/013,880万円58.4万円8階 66.49㎡ 3DK東
2024/07/284,190万円69.0万円12階 60.76㎡ 3LDK東
2024/07/085,490万円59.9万円12階 91.7㎡ 4LDK南
2024/01/174,190万円67.4万円4階 62.19㎡ 3LDK東
2023/12/273,798万円61.1万円2階 62.19㎡ 3LDK東
2023/12/273,500万円56.3万円13階 62.19㎡ 3LDK東
2023/11/075,280万円57.6万円12階 91.7㎡ 4SLDK南
2023/11/035,280万円57.6万円12階 91.7㎡ 3SLDK南
2023/06/153,898万円62.7万円2階 62.19㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
小松川パークマンション2号棟
江戸川区小松川一丁目
東大島駅1分 3,880万円70.3万円55.22㎡2DK8階 / 14階建 西1988年310戸SRC
2026/03/18JKK東京コーシャハイム小松川一丁目
江戸川区小松川一丁目
東大島駅2分 4,480万円67.4万円66.49㎡3LDK13階 / 14階建 東1988年310戸SRC
2024/03/29シティコープ西葛西
江戸川区西葛西五丁目
西葛西駅4分 3,890万円60.3万円64.51㎡2LDK2階 / 11階建 南1983年293戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、江戸川区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は江戸川区の平均と比較して0%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
江戸川区
70.3万円/㎡
前年比+20.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名小松川パークマンション2号棟
所在地東京都江戸川区小松川一丁目
交通都営新宿線東大島駅徒歩1分
築年月1988年
階数14階建
総戸数310戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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